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房地合一稅 這些成本可以扣

房地合一課稅新制明年元旦上路,財政部今天公布房地合一課稅的作業要點,預計8月底在網站上公布模擬問答(QA)、作業手冊,申報書表,並對外辦理講習會。


成本費用計算方面,仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等可列費用扣除,買房子之前要支付的契稅、印花稅、代書費與登記移轉前的貸款利息也可減除,但房子登記之後的借款不能當成本,地價稅、土增稅、房屋稅、管理費等也不能扣。費用若無證明收據,成本按成交價5%計算。


此外,適用新制的房屋損失只能減除新制的房屋土地交易所得,不能與舊制互為減除,不能扣舊制的房地所得。(轉載林巧雁/台北報導)
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